Crédito imobiliário cresce 38,2% em 2012, diz BC

As operações de crédito para habitação no segmento pessoa física cresceram 2,8% em dezembro ante novembro, totalizando R$ 277,047 bilhões. Em relação a dezembro de 2011, o crescimento foi de 38,2% nesse estoque, informou nesta sexta-feira (25) o Banco Central.

No crédito direcionado para habitação, a expansão foi de 2,8% em dezembro ante novembro e de 37,6% em dezembro ante dezembro de 2011, totalizando R$ 256,664 bilhões.

Já no crédito livre para aquisição de imóveis, o crescimento em dezembro também foi de 2,8% na comparação mensal e de 46,2% na comparação anual, totalizando R$ 20,383 bilhões.

O estoque de operações de crédito para compra de veículos por pessoa física subiu 0,1% de novembro para dezembro de acordo com o BC. Com isso, o total de recursos para aquisição de automóveis por esse grupo de pessoas chegou em R$ 201,637 bilhões no fim do ano passado. No acumulado do ano, a expansão verificada para este segmento foi de apenas 0,3%.

As operações de leasing voltaram a registrar queda em dezembro, com redução de 6,2% ante novembro. No ano, a queda foi de 48,9%. Já nos financiamentos realizados por meio de crédito direto ao consumidor foi registrado uma alta de 0,6% no período, totalizando R$ 187,500 bilhões. No ano, essa modalidade apresentou alta de 8,2%.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114650

Ciclovia da Rua Sete de Setembro é inaugurada na Capital

RICARDO GIUSTI/PMPA/DIVULGAÇÃO/JC

O prefeito em exercício, Sebastião Melo, experimentou o trajeto de bicicleta

Foi entregue, na manhã desta sexta-feira (25), mais um trecho de ciclovias à cidade de Porto Alegre. A faixa da rua Sete de Setembro tem 585 metros de extensão entre a avenida Borges de Medeiros e a rua Padre Thomé.

O prefeito em exercício, Sebastião Melo, e o diretor-presidente em exercício da Empresa Pública de Transporte e Circulação (EPTC), Carlos Pires, fizeram a inauguração do trecho e percorreram o trajeto de bicicleta. “Esta ciclovia, no Centro Histórico, representa um avanço para o dia-a-dia do cidadão de Porto Alegre, principalmente para os que utilizam a bicicleta para trabalhar. Mudar a cultura, mudar os hábitos, não é fácil. Mas a gente observa o aumento do número de ciclistas circulando pelas ruas da Capital. E a ciclovia serve de estímulo para que mais pessoas passem a utilizar esse meio de transporte, pois garante segurança e uma convivência mais harmônica com os outros veículos”, disse o prefeito em exercício, conforme a assessoria de imprensa.

A via é separada por tachões e o asfalto foi pintado com tinta vermelha, no padrão das outras ciclovias mais recentes. Placas de sinalização e semáforos específicos para ciclistas foram instalados. Os contêineres da coleta seletiva foram deslocados para os espaços ao lado da ciclovia.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114654

‘Trincheira’ da rua Anita começa a ser construída

 
Projeto que prevê túnel sob a Carlos Gomes sofreu diversas críticas

MARCELO G. RIBEIRO/JC

Schmitt garante que Anita Garibaldi não terá impacto negativo

A controversa obra para a implantação da chamada “trincheira” da rua Anita Garibaldi, na Capital, começa hoje, depois de uma série de impasses entre os gestores e moradores da localidade. Na via, será construída uma passagem de veículos por baixo da avenida Carlos Gomes, com extensão de 211,2 metros, que tem o objetivo de melhorar o tráfego da Terceira Perimetral. A obra faz parte das mudanças na cidade para receber a Copa de 2014. A empresa ganhadora da licitação foi a Sultepa, com um contrato assinado no valor de R$ 10.284.487,03, financiados pela prefeitura junto à Caixa Econômica Federal. A conclusão está prevista para fevereiro de 2014. 

A preocupação dos moradores é com o engarrafamento no entorno e no interior do túnel, além de temores de cunho ambiental, como a retirada de mais de 200 árvores no entorno do empreendimento. Os integrantes do blog Trincheira da Anita (www.trincheiradaanita.blogspot.com.br), criado para discutir os impactos da construção, propôs aos moradores, no início deste mês, que enviassem cartas para o prefeito José Fortunati pedindo a paralisação do projeto.

 “A obra não resolverá os problemas de engarrafamento da via. Pior: irá intensificar o estrangulamento do tráfego no encontro da Anita Garibaldi com a avenida Engenheiro Corrêa Daudt”, afirmava a carta de sugestão. Os integrantes também solicitavam que fosse realizada uma audiência pública sobre a passagem de nível, com data e local adequados para a participação em massa da comunidade.

O secretário municipal de Gestão, Urbano Schmitt, esclarece que não haverá problemas de engarrafamento no local, pois outras vias poderão ser utilizadas, como a avenida Plínio Brasil Milano. “Isso já foi esclarecido com a comunidade. A Empresa Pública de Transporte e Circulação (EPTC) fez reuniões com os moradores e o nível de resistência diminuiu. “A maioria entendeu a necessidade da obra. Sempre existem pessoas contrárias, pois nunca se consegue fazer uma mudança na cidade com unanimidade”, explicou. Segundo Schmitt, os desvios que estão sendo feitos na região, desde o dia 9 de janeiro, mostraram que não haverá impacto negativo no trânsito. A antecipação dos desvios para antes do início das obras teve como objetivo verificar como o fluxo de veículos responderia às modificações. “A mobilidade ficou muito boa na região”.

Sobre a crítica à retirada das árvores da Anita, o secretário garante que haverá compensação ambiental na mesma região. “O impacto topográfico também não existirá porque é uma obra limpa. Começamos com o trabalho na rede de água e, a partir da próxima quarta-feira, iniciamos a escavação. A passagem de nível subterrânea irá melhorar toda a região”, ressalta. 

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114424

Melnick Even prevê oito novos empreendimentos na Capital em 2013

ANTONIO PAZ/JC

Marcos Colvero diz que 80% dos 305 lotes do Ponta da Figueira Marina já foram vendidos

A Melnick Even, uma associação da Melnick, com 20 anos de atuação no mercado gaúcho, líder em alto padrão no Rio Grande do Sul, e da paulista Even, uma das maiores construtoras e incorporadoras do País, prevê, para 2013, no mínimo oito novos lançamentos, sendo muitos deles, em Porto Alegre, a exemplo do ótimo desempenho obtido no ano de 2012, com nove empreendimentos em execução.

Apesar de não ter fechado o balanço financeiro de 2012, o diretor de incorporações da empresa, Marcos Colvero, informa que a Melnick Even registrou um desempenho de metas extremamente satisfatório em quatro principais campos: na formação de Land Bank (aquisição de terrenos), vendas, lançamentos e, nos lucros, sendo que tais valores ainda não estão finalizados. 

O executivo diz que a empresa comemora, principalmente, as ótimas aquisições de terrenos feitas em bairros nobres da Capital gaúcha no ano passado, destacando, que em decorrência deste fato, a Melnick Even já prepara para 2013 novos negócios destinados a atender uma faixa de público de alto padrão aquisitivo. 

Alguns empreendimentos já lançados pela Melnick Even chamam a atenção do mercado. Um deles, que teve o início de suas obras em abril de 2012, é o Grand Park Eucaliptos, situado no bairro Menino Deus, em Porto Alegre, numa área de 22 mil metros quadrados, que deverá ser entregue em 2015. Ele contará com sete torres, com 308 apartamentos de três e quatro dormitórios, ocupando um espaço privilegiado da Capital, onde ficava o antigo Estádio dos Eucaliptos, que era de propriedade do Sport Club Internacional e que, em sua história, iniciada em 1931 e finda em 1969, foi palco de dois jogos da Copa do Mundo de 1950: Iugoslávia x México e México x Suíça. 

O Grand Park Eucaliptos adota o conceito de clube urbano completo. Com mais de 30 itens charmosos e sofisticados como salão de festas pub, salão de festas gourmet, salão de festas adulto e infantil, piscinas (adulto, infantil, térmica e aquecida com raia de 35 metros) cinema, beauty care, espaço office, family space (com salão de festas e piscina privativas), fitness, bar, spa, sauna, salão de jogos jovem e adulto, salão de festas das quadras, quadra de tênis de saibro, playground, praça da fogueira, praça da fonte, quadra poliesportiva, entre outros.

A Melnick Even doou para prefeitura de Porto Alegre uma área em torno de 4 mil metros quadrados para a construção de uma praça pública, onde, em sua urbanização, será feito um resgate da história com um memorial do Estádio dos Eucaliptos. Outro dado interessante deste negócio é que o valor da aquisição do terreno viabilizou para o clube de futebol Internacional fazer a modernização do Beira-Rio, fundamental para a Copa de 2014.

Outro empreendimento que também se destaca pelo seu alto padrão é o Ponta da Figueira Marina, no município de Eldorado do Sul, próximo a Porto Alegre. Em fase de execução, ele é inspirado em condomínios europeus e norte-americanos de luxo. Com cerca de 80% dos seus 305 lotes vendidos, o Ponta da Figueira conta com 718 mil metros quadrados de área e uma extensão de 8,5 quilômetros de canais navegáveis, além de praia artificial e piscina com fundo de areia. 

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114124

Financiamento imobiliário com recursos da poupança chega a R$ 82,8 bilhões em 2012

Agência Brasil

O crédito imobiliário com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE), que usa dinheiro da poupança, aumentaou 3,6% em 2012, ao passar de R$ 79,9 bilhões para R$ 82,8 bilhões. O levantamento foi divulgado hoje (23) pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). O percentual ficou bem abaixo do registrado em 2011, quando o crescimento atingiu 42% na comparação com o ano anterior, e 65% entre 2009 e 2010.


Segundo a associação, o mercado imobiliário no ano passado foi marcado pelo "aumento das vendas ao mutuário final e pela diminuição de lançamento", que caíram de 1.600 para 1.086 empreendimentos de 2011 para 2012. Com isso, os estoques ficaram em queda, mas com recuperação das ofertas este ano, conforme a Abecip.

Do volume total, R$ 54,7 bilhões foram para empréstimos para a compra de imóveis no ano passado, contra R$ 44,7 bilhões em 2011, o que representou alta de 22%. Para o financiamento da construção, foram R$ 28,1 bilhões, ante R$ 35,2 bilhões em 2011. O número de unidades financiadas caiu de 493 mil para 453 mil. O valor médio dos financiamentos subiu de R$ 162 mil para R$ 183 mil.

Segundo a associação, a expectativa é expansão do crédito em 15% este ano, chegando aos R$ 95,2 bilhões. Para alcançar o bom desemprenho, a entidade aposta no crescimento de emprego e renda, aumento de 10% no lançamento de imóveis, alta de 5% nas vendas, maior facilidade na obtenção de licenças com as prefeituras para construção e recursos bancários para atender a demanda do crédito imobiliário.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114477

Conta de luz irá cair mais que o anunciado pelo governo, diz diretor da Aneel

Agência Brasil

MARCELLO CASAL JR/ABR/JC

Redução no preço da energia deve ser de até 18% para as residências

A presidente Dilma Rousseff deve anunciar hoje (23) à noite, em pronunciamento em rede nacional, que a redução no preço da energia para os consumidores brasileiros deve ser de até 18% para as residências e de até 32% para as indústrias. A informação é do diretor da Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel), Romeu Rufino, que chegou para reunião no Ministério de Minas e Energia.

Em setembro do ano passado, também em pronunciamento à nação, a presidenta havia anunciado uma redução de 16,2% para os consumidores residenciais e 28% para as indústrias. As novas tarifas começam a valer no dia 5 de fevereiro.

Segundo Rufino, o corte maior no preço da energia será possível por causa de um aumento do aporte de recursos do Tesouro Nacional. O Ministério da Fazenda já tinha anunciado que o Tesouro Nacional gastará de R$ 2 bilhões a R$ 3 bilhões adicionais para assegurar a redução nas tarifas de energia.

Amanhã (24), a Aneel irá fazer uma reunião extraordinária para revisar as tarifas de distribuição, que serão aplicadas a partir do mês que vem.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114471

MP pede suspensão da liberação da construção de prédios no entorno da Arena

Promotoria ambiental do órgão ajuizou duas ações contra Grêmio, prefeitura e OAS

MP pede suspensão da liberação da construção de prédios no entorno da Arena Crédito: Ricardo Giusti / CP Memória A Promotoria de Justiça de Defesa do Meio Ambiente de Porto Alegre do Ministério Público (MP) do Estado ajuízou duas ações contra a Prefeitura de Porto Alegre, Grêmio e empresas envolvidas na construção da Arena do clube, no bairro Humaitá, nesta quarta-feira.  Numa delas, o MP requeriu uma liminar para suspender as licenças ou autorizações para a construção dos prédios comerciais e demais edificações no entorno da Arena, enquanto as medidas compensatórias para reduzir o impacto do empreendimento ao ambientel natural não forem cumpridos.  O MP também pediu a suspensão de uma cláusula do Termo de Compromisso entre Município e OAS, na qual a construtora se compromete a erguer uma Unidade de Triagem para reciclagem de resíduos sólidos em Porto Alegre. Inicialmente, de acordo com o MP, a finalidade dos valores da compensação ambiental do investimento deveriam ser aplicados no Parque Estadual Delta do Jacuí.  Fonte:  http://www.correiodopovo.com.br/Esportes/?Noticia=485649

Reúso de água da chuva enfrenta resistências em Porto Alegre

Jessica Gustafson

GILMAR LUÍS/JC

Reaproveitamento esbarra em questões culturais e econômicas

A reutilização de água da chuva está longe de ser um assunto novo. Na verdade, se trata de um retorno aos antigos costumes: utilizar a água que cai do céu no cotidiano. Nada mais simples. Porém, com a modernização da engenharia e a comodidade de abrir a torneira e receber o líquido já tratado, a prática foi sendo esquecida. Atualmente, com discussões sobre sustentabilidade, o método voltou como uma solução contra o desperdício. Na Capital, existe a Lei n° 10.531/2008, que determina a captação e uso da água da chuva para empreendimentos não residenciais. Segundo o então vereador Beto Moesch (PP), autor do projeto, ainda existe resistência sobre o tema.

“Diversas instituições científicas e não governamentais, que sempre defenderam o uso racional da água, que passa pelo aproveitamento da chuva, manifestaram-se contrárias ao projeto”, afirmou. Moesch diz que os principais motivos para essa resistência são fatores culturais e econômicos. Segundo ele, o ensino do reaproveitamento ainda não é feito efetivamente nas universidades. “Não adianta ensinar as crianças a separar o lixo na sala de aula, aprendendo também a importância da captação da chuva, se depois, nos cursos de Arquitetura e Engenharia, vão ensinar que isso é inviável. Isso ocorre hoje”, criticou. Além disso, ele acredita que o assunto precisa ser tratado dentro das empresas, dos governos e parlamentos.

O contrassenso de se falar em sustentabilidade e utilizar apenas a água que é capitada dos mananciais e rios é criticado por Moesch. “É sustentável utilizar água tratada para descarga, para lavar carro e para regar jardim? Não. Chegou um período, principalmente no século XX, em que a facilidade da engenharia acabou com a captação da água da chuva e também com o reúso da água. Existe tecnologia nacional, que inclusive gera emprego e renda”, diz.

O lobby econômico também é um dos motivos para que o reaproveitamento não se aplique, pois diminuiria a taxa cobrada por quem realiza o tratamento. “Quem vende água tratada terá prejuízo. Embora tenhamos aprovado a lei, não conseguimos, em sua regulamentação, prever para construções residenciais”, completa.

Os custos para a implantação de sistemas de recolhimento da chuva e seu reaproveitamento variam bastante. A tecnologia é a mesma já utilizada nas casas, precisando apenas de uma readaptação. Claudio Frankenberg, professor da faculdade de Engenharia da Pontifícia Universidade Católica do Rio Grande do Sul (Pucrs), explica que em um prédio, por exemplo, é preciso ter uma determinada inclinação para que o líquido escorra e pare em uma cisterna. A maioria das casas tem calhas, sendo necessário apenas não deixar que a água caia diretamente no terreno. “Se utiliza a tecnologia que já existe, mas com a perspectiva de recolhimento. Posteriormente ao armazenamento, precisará ser instalado um sistema de bombeamento para se utilizar na lavagem do jardim e para as caixas d’água das privadas”, esclarece o professor.

Para Frankenberg, uma resistência notada sobre a implantação dos sistemas diz respeito ao controle das adaptações, sendo preciso fazer a limpeza dos materiais. De acordo com ele, deve-se realizar a manutenção das calhas e das caixas. “Isso implica custos e também trabalho. Traz economia de água, mas demanda esse trabalho especial”, ressalta. 

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114057

Indústria de material de construção deve crescer 4,5%

Agência Estado

A indústria de materiais de construção deve crescer 4,5% em 2013, de acordo com estimativa divulgada nesta quinta-feira (17) pela Associação Brasileira da Indústria de Materiais de Construção (Abramat). A previsão mostra um avanço mais pujante neste ano em comparação a 2012. A associação ainda não tem os dados completos de vendas referentes a 2012, mas entre janeiro e novembro o faturamento da indústria apresentou alta de 1,9%.

O crescimento do setor neste ano, diz a Abramat na nota, virá não apenas do consumo de materiais para reforma e ampliações de imóveis residenciais, mas, também, das obras do programa do governo Minha Casa, Minha Vida, além das obras de infraestrutura para a Copa do Mundo e a Olimpíada. A Abramat lembra que todos esses segmentos serão beneficiados pelas medidas de desoneração fiscal para materiais de construção anunciadas no final de 2012.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=113973

Inflação semanal em Porto Alegre tem segunda alta consecutiva em 2013

IPC-S passou de 0,43% na primeira prévia de janeiro para 0,60%

Pela segunda vez consecutiva, a inflação medida pelo Índice de Preços ao Consumidor Semanal (IPC-S) de Porto Alegre registrou variação de 0,60%, na apuração realizada na segunda semana de janeiro de 2013, de acordo com números divulgados nesta quinta-feira pela Fundação Getulio Vargas (FGV). O resultado foi 0,17 ponto percentual superior ao divulgado na primeira prévia do ano, que foi de 0,43%. Nesta edição do IPC-S, quatro das oito classes de despesa componentes do IPC-S apresentaram aceleração em suas taxas de variação. Nesta categoria, se destacam os grupos: Despesas Diversas e Educação, Leitura e Recreação, cujas taxas passaram de 1,36% para 3,38%, e de 1,18% para 1,86%, respectivamente. Ainda de acordo com os dados da FGV, as pressões acima da variação média foram exercidas pelos grupos: Despesas Diversas (3,38%), Educação, Leitura e Recreação (1,86%), Alimentação (1,05%) e Saúde e Cuidados Pessoais (0,72%). No Brasil, o IPC-S registrou variação de 0,89%, o que indica 0,12 ponto percentual acima da taxa divulgada na última apuração. Seis das sete capitais pesquisadas registraram acréscimo em suas taxas de variação. Além de Porto Alegre, houve aceleração de preços em Brasília (de 0,63% para 0,72%), Belo Horizonte (de 0,72% para 1,01%), Recife (de 1,01% para 1,11%), Rio de Janeiro (de 0,86% para 1,04%) e São Paulo (de 0,78% para 0,87%). Apenas em Salvador  (de 1,12% para 1,02%) ocorreu queda nos preços. Fonte:  http://www.correiodopovo.com.br/Noticias/?Noticia=484768

Caixa reduz juro na compra de imóvel acima de R$ 500 mil

Novas taxas já valem para os empréstimos contratados a partir desta terça

A Caixa Econômica Federal reduziu os juros para o financiamento de imóveis com valor acima de R$ 500 mil. As novas taxas já valem para os empréstimos contratados a partir desta terça-feira. Para clientes que não possuem relacionamento com o banco, a taxa efetiva cai de 9,9% para 9,4% ao ano. Para clientes que possuem relacionamento e conta salário, os juros passam de 8,9% para 8,4% ao ano. Servidores públicos contam ainda com uma redução adicional, com juros de 8,3% ao ano agora. Imóveis acima de R$ 500 mil estão fora das regras do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e não contam, portanto, com recursos subsidiados da poupança ou do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). No ano passado, o banco já havia cortado as taxas para imóveis enquadrados no SFH. "Diante do cenário de demanda crescente por crédito imobiliário, o objetivo da Caixa é oferecer condições atrativas para os todos os clientes", diz o vice-presidente de Habitação e Governo da Caixa, José Urbano Duarte. "Desta vez, ampliaremos as opções também ao público de média e alta renda." Segundo cálculo da Caixa, com a redução da taxa, um financiamento de R$ 600 mil, por exemplo, poderá ficar em torno de R$ 43 mil mais barato em 30 anos. Fonte:  http://www.correiodopovo.com.br/Noticias/?Noticia=484479