Índice de confiança da construção tem queda em janeiro

O Índice de Confiança da Construção (ICST), medido pela Fundação Getulio Vargas (FGV), fechou janeiro em queda de 4,8% na média trimestral em relação ao igual período de 2012, ante -3,3% em dezembro. De acordo com a divulgação feita nesta quarta-feira (06) pela FGV, a piora relativa do ICST ocorreu nos itens preparação do terreno, com variação de -11,3% em janeiro ante -7,8% em dezembro, e construção de edifícios e obras de engenharia civil, com -4,6% e -2,7%, respectivamente.

O único segmento que apresentou melhora foi o de obras de infraestrutura para engenharia elétrica e de telecomunicações, com variação de -3,8% em janeiro, contra -7,6% em dezembro. Os demais segmentos praticamente se mantiveram estáveis.

Segundo a FGV, a variação interanual trimestral do Índice da Situação Atual (ISA-CST) foi de -5,7% em janeiro, ante -3,0% em dezembro, na maior variação negativa da série desde setembro de 2012. No mesmo período e na mesma base de comparação, a variação do Índice de Expectativas (IE-CST) foi de -3,9% em janeiro, contra -3,5% em dezembro.

O quesito evolução recente da atividade foi o que mais contribuiu para a queda do ISA-CST no trimestre encerrado em janeiro. A variação interanual do indicador trimestral deste item passou de -3,2% em dezembro para -16,1% em janeiro. Das 700 empresas consultadas, 24,1% avaliaram que a atividade aumentou no trimestre encerrado em janeiro, contra 28,7% no mesmo período de 2012; para 14,9% delas, a atividade diminuiu (contra 15,7%, em janeiro de 2012). 

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=115693

Imóveis da Capital lideram em valorização

Segundo índice FipeZap, preços em Porto Alegre aumentaram 5% entre julho e janeiro; média nacional foi de 2%

Fernando Soares, de São Paulo

ANTONIO PAZ/JC

Valores na cidade subiram 1,3% no mês passado, e Três Figueiras é o bairro com valor mais alto

O mercado imobiliário em Porto Alegre está na contramão do movimento constatado em uma série de cidades brasileiras. Enquanto algumas localidades apresentam desaceleração na demanda por imóveis, a Capital gaúcha segue em ritmo crescente. De julho de 2012 a janeiro, o preço médio do metro quadrado no município atingiu a marca de R$ 4.303,00. Isso significa uma valorização real, descontada a inflação, de 5%. O resultado fica acima do desempenho nacional no período, com incremento de 2%. A expansão porto-alegrense foi a maior do Brasil, ao lado de Niterói, no Rio de Janeiro, de acordo com o Índice FipeZap.

Em seminário realizado ontem em São Paulo, Porto Alegre foi oficializada como uma das nove novas cidades a integrarem a pesquisa. A partir de agora, a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe) e o Zap Imóveis irão acompanhar mensalmente a variação dos preços dos imóveis anunciados na Capital. E as perspectivas são de continuidade de um mercado célere em solo porto-alegrense. “Porto Alegre está em franco crescimento, com uma série de bairros novos sendo criados. Acredito que o boom imobiliário ainda não tenha chegado ao fim na cidade”, aponta Eduardo Zylberstjn, economista e pesquisador da Fipe.

Confirmando a previsão de Zylberstjn, a Capital gaúcha apresentou aumento de 1,3% nos preços apenas em janeiro deste ano. Para mapear a situação da cidade, o FipeZap compilou dados de mais de 50 mil residências. Atualmente, o bairro mais valorizado é o Três Figueiras, com média de R$ 6.834,00 por metro quadrado. No País, nas 16 cidades avaliadas pelo indicador, os imóveis tiveram acréscimo de 0,9% no primeiro mês do ano. Nas sete capitais em que o índice existe há mais tempo, a elevação acumulada nos últimos 12 meses chega a 13,5%.

Com o setor imobiliário brasileiro dando sinal de estabilização em certas localidades, o economista do BTG Pactual Danilo Igliori vislumbra o início de uma fase de crescimento moderado. “Os preços cresceram muito nos últimos anos e agora começam a se acomodar em muitas cidades. Isso não quer dizer que haja uma bolha em formação. É uma simples questão de oferta e demanda”, analisa. Para ele, o segmento ainda está na sua “infância”.

Em 2013, o volume de crédito imobiliário concedido pelas instituições financeiras deve bater novo recorde. A Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) projeta o repasse de R$ 95,2 bilhões para a aquisição de moradias, 15% a mais frente ao montante liberado em 2012. Em 2004, os financiamentos consumiram R$ 3 bilhões. “O crédito avançou 28 vezes desde 2004. A cada ano, cresce o equivalente a uma década”, aponta Marcelo Prata, presidente da Associação Brasileira dos Corretores de Empréstimo e Financiamento Imobiliário (Abracefi). Segundo o dirigente, a inadimplência nesta modalidade é muito baixa, não ultrapassando os 3%.

Neste contexto, o consultor do departamento econômico do Banco Central (BC) José Henrique de Carvalho lembra que o mercado imobiliário mudou o cenário da tomada de crédito no Brasil. Em 2007, conforme dados do BC, as moradias tinham 11% de representatividade entre todas as modalidades de crédito. Agora, esse índice é 25%, ficando atrás apenas do crédito pessoal (25,3%).

As estatísticas do Banco Central também destacam que, de 2006 para 2012, a participação do crédito imobiliário em relação ao Produto Interno Bruto (PIB) do Brasil saltou de 1,5% para 6,3%. “Essa proporção está abaixo do padrão mundial. Por isso, vemos uma nítida tendência de crescimento. Há um bom espaço para uma expansão sustentável desse mercado”, analisa Carvalho.

O levantamento da Fipe acompanha a variação dos preços de imóveis a partir dos classificados expostos no site Zap Imóveis. Portanto, os valores capturados pela pesquisa são os anunciados, não os dos negócios fechados de compra e venda.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=115557

Liquida Porto Alegre é lançado com projeção de R$ 1 bilhão

Mais de nove mil pontos de venda promoverão temporada de preços baixos, que se estende até 24 de fevereiro

Adriana Lampert

MARCELO G. RIBEIRO/JC

Campanha deste ano promete crescer 8%, prevê Schifino

Anunciada como a maior liquidação do País, a 17ª edição do Liquida Porto Alegre, iniciativa da Câmara de Dirigentes Lojistas de Porto Alegre (CDL-POA), inicia hoje com a participação de 9 mil estabelecimentos da Capital. Até o dia 24 de fevereiro, a promoção deve movimentar R$ 1 bilhão, aquecendo as vendas do mês, que, segundo o presidente da entidade, Gustavo Schifino, já representam 10% do total comercializado no decorrer de todo o ano pelas empresas de varejo. “Se no passado, fevereiro era o pior mês para o setor, atualmente representa o segundo melhor mês, só perdendo para dezembro, em decorrência das compras de Natal.”

A estimativa é de que as vendas desta edição inflem em 8%, se comparadas à campanha do ano passado. Os números foram divulgados durante o detalhamento da campanha, na sexta-feira.

O Liquida recebeu adesão de “grandes magazines nacionais”, de acordo com o presidente da CDL. “Isso se deve ao fato de que muitos turistas vêm à cidade e aproveitam a promoção, que, por sua vez, movimenta não somente o comércio, mas a hotelaria e os serviços”, explica. Um dos empreendimentos que faz a sua estreia no evento é o Bourbon Shopping Wallig, com suas 400 lojas. “Agora, não há como aumentar mais o número de lojistas envolvidos na iniciativa. Já englobamos praticamente toda a cidade”, diz Schifino.

O investimento da CDL POA para a concretização desta edição foi de R$ 2 milhões. “Isso inclui campanhas em mídia, outdoors, busdoors e internet.” Schifino frisou que a liquidação é uma oportunidade para estender a experiência profissional gerada pelo Natal. Ele estima um envolvimento direto de até 55 mil pessoas em torno do evento, incluindo 35% do quadro de funcionários temporários contratados pelo comércio no final do ano passado.

Além do presidente da CDL-POA, estiveram presentes no lançamento do Liquida Porto Alegre o secretário-adjunto da pasta municipal de Comércio e Serviços (Smic), José Olmiro Oliveira Peres, e o prefeito José Fortunati. “A prefeitura tem uma participação importante no evento”, ressaltou Schifino, lembrando que todo o mobiliário urbano é disponibilizado pelo município para ajudar na divulgação da campanha.

Nesta edição, a parceria da entidade com a administração municipal se ampliou com a implementação de uma novidade: a sacola gigante que ficará dentro do Mercado Público para receber doações (até o dia 17) de artigos esportivos para serem entregues a entidades ligadas à Secretaria Municipal de Esportes (Smed) e escolas da rede pública da Capital.

Algumas varejistas, caso da Manlec, também iniciam suas liquidações próprias. Hoje, por exemplo, começa o Liquida Manlec, com abrangência na Capital, Região Metropolitana, Litoral e interior do Estado.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=115428

Custo da construção cai 0,01% em janeiro, diz Sinduscon

O Custo Unitário Básico (CUB) da construção civil do Estado de São Paulo apresentou uma leve queda de 0,01% em janeiro ante dezembro. Com isso, o CUB ficou em R$ 1.024,70 por metro quadrado, de acordo com dados divulgados nesta sexta-feira pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (Sinduscon-SP) em parceria com a Fundação Getulio Vargas (FGV).

O CUB é o índice oficial que reflete a variação dos custos do setor para a utilização nos reajustes dos contratos de obras. Em janeiro, os custos das construtoras com materiais de construção caíram 0,02% em relação a dezembro, enquanto os custos com mão de obra e os salários dos engenheiros permaneceram estáveis.

No primeiro mês do ano, oito dos 41 insumos da construção pesquisados variaram acima do IGP-M do mês, que subiu 0,34%. Entre os que tiveram os maiores reajustes estão: tubo de PVC rígido para água (2,70%), telha ondulada de fibrocimento (1,36%) e tubo de cobre (1,08%).

Fonte: http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=115307

Crédito imobiliário cresce 38,2% em 2012, diz BC

As operações de crédito para habitação no segmento pessoa física cresceram 2,8% em dezembro ante novembro, totalizando R$ 277,047 bilhões. Em relação a dezembro de 2011, o crescimento foi de 38,2% nesse estoque, informou nesta sexta-feira (25) o Banco Central.

No crédito direcionado para habitação, a expansão foi de 2,8% em dezembro ante novembro e de 37,6% em dezembro ante dezembro de 2011, totalizando R$ 256,664 bilhões.

Já no crédito livre para aquisição de imóveis, o crescimento em dezembro também foi de 2,8% na comparação mensal e de 46,2% na comparação anual, totalizando R$ 20,383 bilhões.

O estoque de operações de crédito para compra de veículos por pessoa física subiu 0,1% de novembro para dezembro de acordo com o BC. Com isso, o total de recursos para aquisição de automóveis por esse grupo de pessoas chegou em R$ 201,637 bilhões no fim do ano passado. No acumulado do ano, a expansão verificada para este segmento foi de apenas 0,3%.

As operações de leasing voltaram a registrar queda em dezembro, com redução de 6,2% ante novembro. No ano, a queda foi de 48,9%. Já nos financiamentos realizados por meio de crédito direto ao consumidor foi registrado uma alta de 0,6% no período, totalizando R$ 187,500 bilhões. No ano, essa modalidade apresentou alta de 8,2%.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114650

Ciclovia da Rua Sete de Setembro é inaugurada na Capital

RICARDO GIUSTI/PMPA/DIVULGAÇÃO/JC

O prefeito em exercício, Sebastião Melo, experimentou o trajeto de bicicleta

Foi entregue, na manhã desta sexta-feira (25), mais um trecho de ciclovias à cidade de Porto Alegre. A faixa da rua Sete de Setembro tem 585 metros de extensão entre a avenida Borges de Medeiros e a rua Padre Thomé.

O prefeito em exercício, Sebastião Melo, e o diretor-presidente em exercício da Empresa Pública de Transporte e Circulação (EPTC), Carlos Pires, fizeram a inauguração do trecho e percorreram o trajeto de bicicleta. “Esta ciclovia, no Centro Histórico, representa um avanço para o dia-a-dia do cidadão de Porto Alegre, principalmente para os que utilizam a bicicleta para trabalhar. Mudar a cultura, mudar os hábitos, não é fácil. Mas a gente observa o aumento do número de ciclistas circulando pelas ruas da Capital. E a ciclovia serve de estímulo para que mais pessoas passem a utilizar esse meio de transporte, pois garante segurança e uma convivência mais harmônica com os outros veículos”, disse o prefeito em exercício, conforme a assessoria de imprensa.

A via é separada por tachões e o asfalto foi pintado com tinta vermelha, no padrão das outras ciclovias mais recentes. Placas de sinalização e semáforos específicos para ciclistas foram instalados. Os contêineres da coleta seletiva foram deslocados para os espaços ao lado da ciclovia.

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‘Trincheira’ da rua Anita começa a ser construída

 
Projeto que prevê túnel sob a Carlos Gomes sofreu diversas críticas

MARCELO G. RIBEIRO/JC

Schmitt garante que Anita Garibaldi não terá impacto negativo

A controversa obra para a implantação da chamada “trincheira” da rua Anita Garibaldi, na Capital, começa hoje, depois de uma série de impasses entre os gestores e moradores da localidade. Na via, será construída uma passagem de veículos por baixo da avenida Carlos Gomes, com extensão de 211,2 metros, que tem o objetivo de melhorar o tráfego da Terceira Perimetral. A obra faz parte das mudanças na cidade para receber a Copa de 2014. A empresa ganhadora da licitação foi a Sultepa, com um contrato assinado no valor de R$ 10.284.487,03, financiados pela prefeitura junto à Caixa Econômica Federal. A conclusão está prevista para fevereiro de 2014. 

A preocupação dos moradores é com o engarrafamento no entorno e no interior do túnel, além de temores de cunho ambiental, como a retirada de mais de 200 árvores no entorno do empreendimento. Os integrantes do blog Trincheira da Anita (www.trincheiradaanita.blogspot.com.br), criado para discutir os impactos da construção, propôs aos moradores, no início deste mês, que enviassem cartas para o prefeito José Fortunati pedindo a paralisação do projeto.

 “A obra não resolverá os problemas de engarrafamento da via. Pior: irá intensificar o estrangulamento do tráfego no encontro da Anita Garibaldi com a avenida Engenheiro Corrêa Daudt”, afirmava a carta de sugestão. Os integrantes também solicitavam que fosse realizada uma audiência pública sobre a passagem de nível, com data e local adequados para a participação em massa da comunidade.

O secretário municipal de Gestão, Urbano Schmitt, esclarece que não haverá problemas de engarrafamento no local, pois outras vias poderão ser utilizadas, como a avenida Plínio Brasil Milano. “Isso já foi esclarecido com a comunidade. A Empresa Pública de Transporte e Circulação (EPTC) fez reuniões com os moradores e o nível de resistência diminuiu. “A maioria entendeu a necessidade da obra. Sempre existem pessoas contrárias, pois nunca se consegue fazer uma mudança na cidade com unanimidade”, explicou. Segundo Schmitt, os desvios que estão sendo feitos na região, desde o dia 9 de janeiro, mostraram que não haverá impacto negativo no trânsito. A antecipação dos desvios para antes do início das obras teve como objetivo verificar como o fluxo de veículos responderia às modificações. “A mobilidade ficou muito boa na região”.

Sobre a crítica à retirada das árvores da Anita, o secretário garante que haverá compensação ambiental na mesma região. “O impacto topográfico também não existirá porque é uma obra limpa. Começamos com o trabalho na rede de água e, a partir da próxima quarta-feira, iniciamos a escavação. A passagem de nível subterrânea irá melhorar toda a região”, ressalta. 

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=114424