sábado, 24 de novembro de 2012

Quarta etapa do mapeamento das áreas de risco em Porto Alegre é realizada



Na manhã desta sexta-feira (23) foi concretizada a quarta etapa da ação de mapeamento geológico de áreas de alto e altíssimo riscos da cidade de Porto Alegre. A ação foi realizada na Vila dos Canudos, no Morro da Embratel e nos Altos do Bairro Glória.

O programa Áreas de Risco da Secretaria Municipal do Meio Ambiente (Smam) e a Coordenação da Defesa Civil acompanham em parceria os mapeamentos. As três primeiras visitas foram na Vila dos Sargentos, no Bairro Serraria; Vila Ideal, na Agronomia e Vila Ursa Maior, no Bairro Cristal. As próximas etapas estudarão a Vila Laranjeiras, no Morro Santana, e a Região das Ilhas.

O estudo das áreas permitirá melhorar a ação preventiva da prefeitura a partir de informações mais atualizadas. 


Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=109468

Prefeitura de Porto Alegre apresenta projeto da avenida Tronco



A prefeitura de Porto Alegre apresentou nesta sexta-feira (23) o Plano Habitacional que está sendo desenvolvido na avenida Tronco e faz parte da Matriz de Responsabilidade para Copa de 2014 em Porto Alegre.

O arquiteto e coordenador do projeto, Ernani Borges, salientou que a prefeitura oferece opções para os moradores da região. Eles podem optar pelo bônus moradia de até R$ 52.340,00 por família, o aluguel social de R$ 500,00 (oferecido às famílias até receberem as unidades habitacionais, através do programa Minha Casa Minha Vida da Caixa) e as indenizações.  


Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=109467

Materiais de construção vendem menos



ANA PAULA APRATO/JC
 Schreiner crê em recuperação de vendas em 2013
Schreiner crê em recuperação de vendas em 2013
O mercado gaúcho de materiais de construção, que em 2011 registrou taxa de crescimento da ordem de 15% a 20% na comparação com o ano anterior, atualmente apresenta um quadro de relativa estabilidade, refletindo a retração do PIB do Estado em função do desaquecimento da economia mundial e da frustração de safras provocada pela estiagem. A avaliação é do presidente do Sindicato do Comércio Atacadista de Louças, Tintas e Ferragens de Porto Alegre, Leonardo Ely Schreiner, que projeta, para 2012, uma expansão nas vendas de apenas 4% a 5%.


Materiais de construção II
Materiais básicos, como areia, brita e cimento, apresentam maior decréscimo, o que se deve, em parte, à série de lançamentos imobiliários que estão agora na etapa final de obra, ao passo que insumos para acabamento, em contrapartida, têm demanda  maior. Com a perspectiva de melhores safras, Schreiner acredita que poderá haver uma recuperação em 2013, devendo ter efeito positivo igualmente a demanda de materiais para atender os investimentos em infraestrutura de mobilidade urbana para a Copa de 2014. Chama a atenção, finalmente, para a necessidade de ser equacionado o problema da inviabilização de novas obras, em função das exigências do Comando Aéreo Regional (V Comar), relacionadas com a segurança dos voos no Aeroporto Salgado Filho, o que trará a virtual estagnação das construções na região da cidade compreendida no quadrilátero Assis Brasil, Protásio Alves, Ramiro Barcelos e Ary Tarragô.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=109366

Energia residencial e condomínio puxam alta do IPC-S



Agência Estado


JOÃO MATTOS/ JC
A variação relativa a condomínio residencial passou de 0,92% para 1,13%
A variação relativa a condomínio residencial passou de 0,92% para 1,13%
A tarifa de eletricidade residencial e o condomínio residencial foram dois dos itens que mais contribuíram para a alta do Índice de Preços ao Consumidor - Semanal (IPC-S) na terceira quadrissemana de novembro. O índice geral passou de 0,35% na leitura anterior, encerrada no dia 15 deste mês, para 0,38%, informou nesta sexta-feira a Fundação Getúlio Vargas (FGV).

A tarifa de eletricidade passou de 0,48% para 1,17% e figura entre os cinco itens com maior influência positiva no IPC-S. Completam a lista os itens refeições em bares e restaurantes (de 0,40% para 0,59%), condomínio residencial (de 0,92% para 1,13%), sanduíches (de 1,89% para 2,17%) e plano e seguro de saúde, que repetiu a leitura anterior, de 0,63%. Também pesou para a aceleração do IPC-S o comportamento dos itens roupas (de 0,58% para 0,72%), passagem aérea (de 4,26% para 7,96%) e salão de beleza (de 0,92% para 1,31%).

Já entre os itens com maior influência negativa no IPC-S estão o tomate (de -30,61% para -31,65%), a cebola (-10,46% para -12,17%), a batata-inglesa (de -4,11% para -6,44%), a carne moída (de -3,40% para -3,85%) e a cenoura (de -19,26% para -16,51%). Também se destacaram os itens hortaliças e legumes (de -10,98% para -11,94%), pacotes de telefonia fixa e internet (de -0,59% para -0,77%), gasolina (de 1,39% para 0,69%) e serviço religioso e funerário (de 0,45% para 0,20%).

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=109394

Novo trecho de ciclovia é liberado em avenida de Porto Alegre



Faixa de 1,4 km fica na Ipiranga, entre Edvaldo Pereira Paiva e Erico Verissimo

Vanderlei Capellari e prefeito José Fortunati inauguraram a ciclovia na Capital<br /><b>Crédito: </b> Samantha Klein / Especial CP
Vanderlei Capellari e prefeito José Fortunati inauguraram a ciclovia na Capital
Crédito: Samantha Klein / Especial CP
Um trecho de 1,4 quilômetros de ciclovia na avenida Ipiranga, em Porto Alegre, foi liberado para uso dos ciclistas na manhã deste sábado. A faixa fica entre a Edvaldo Pereira Paiva e a Érico Veríssimo, passando pelo Parque Marinha do Brasil. Com a liberação, o espaço para circulação de bicicletas passou para quase dois quilômetros entre as avenidas Beira-Rio e Azenha. A liberação foi feita pelo prefeito José Fortunati, que estreou o espaço com uma bicicleta suíça rara da década de 1920.

A obra completa para atingir os 9,4 quilômetros previstos deve ser concluída em abril do ano que vem, o que significa atraso do cronograma inicial. Segundo o diretor-presidente da Empresa Pública de Transporte e Circulação (EPTC), Vanderlei Capelari, os trabalhos começam ainda neste ano. "O próximo trecho vai da Azenha até a Antônio de Carvalho e deveremos iniciar até o final do ano", destacou. O prefeito José Fortunati rebateu críticas em relação ao atraso e diz que está motivado a ampliar o número de ciclovias na cidade. "Mas também para ampliar a consciência em relação à importância do uso da bicicleta e respeito ao ciclista", declarou.

O trecho tem piso de asfalto, coloração vermelha, com semáforos exclusivos para ciclistas nos cruzamentos da Ipiranga com Érico Veríssimo, Getúlio Vargas e Praia de Belas. Nos demais, valerá a sinalização do semáforo veicular. Para maior segurança dos ciclistas, a EPTC proibirá conversões da Ipiranga para a Borges de Medeiros, centro - bairro, e da Ipiranga para a Múcio Teixeira, no mesmo sentido.

Atualmente a Capital tem 11,4 quilômetros de ciclovia na Diário de Notícias, Icaraí, Ipanema e Restinga. As próximas faixas exclusivas serão realizadas na Cidade Baixa, Avenida Sertório e próximo ao Aeroporto Salgado Filho, com estimativa de concluir 50 quilômetros até 2014. O Plano Cicloviário de Porto Alegre prevê quase 500 quilômetros.


Fonte:   http://www.correiodopovo.com.br/Noticias/?Noticia=477310

domingo, 11 de novembro de 2012

MY URBAN LIFE - Unidades à partir de R$ 163.614,00!

MY URBAN LIFE da NEX GROUP. Unidades à partir de R$ 163.614,00!
 




INFORMAÇÕES SOBRE O EMPREENDIMENTO:

Próximo ao Carrefour da Bento, PUC e UFGRS.

Apartamentos de 2 dormitórios ou 1 dormitório com living estendido - 51 m² privativos - 1 vaga de estacionamento

Infraestrutura com salão de festas, espaço gourmet que se transforma em espaço balada, 4 quiosques com churrasqueira, 2 quiosques com churrasqueira e forno de pizza, 2 playgrounds, fitness ao ar livre, espaço pet, wi-fi zone, lavanderia condominial, entre outros.
 

 


São R$ 3.208/m² em local próximo à PUC e UFRGS, perfeito para aluguel.

Procedimento para assinaturas:
cópias simples dos seguintes documentos, do(s) proponente(s) e/ou cônjuge:
- RG
- CPF
- RESIDÊNCIA
- ESTADO CIVIL
- EXTRATO FGTS (se houver uso)
- RENDA (se houver financiamento):
  • ASSALARIADOS - último contra-cheque + carteira de trabalho;
  • FUNC. PÚBLICOS/APOSENTADOS/PENSIONISTAS - último contra-cheque
  • EMPRESÁRIOS - contrato social + extratos bancários PF dos últimos 3 meses (1 a 31) + IRPF
  • PROFISSIONAIS LIBERAIS/AUTÔNOMOS - extratos bancários PF dos últimos 3 meses (1 a 31) + IRPF                                                                       


Informações: 51 9232 6005 

Flávio Azevedo - creci 40095
 
E-mail: flaviorachewsky@gmail.com
            flavioazevedo@vendasbbsul.com.br 

Aptos prontos para morar em Porto Alegre

 Informações: 51 9232 6005


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2 DORMITÓRIOS
R$179.000,00
ATO R$43.000,00
SALDO R$136.000,00

THE SUN: APTO 2º ANDAR - 01 BOX
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ATO R$47.000,00
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ARBORETTO: APTO 7º ANDAR - 01 BOX
3 DORMITÓRIOS
R$225.000,00
ATO R$60.000,00
SALDO R$165.000,00

ARBORETTO: APTO 3º ANDAR - 01 BOX
2 DORMITÓRIOS
R$189.000,00
ATO R$49.000,00
SALDO R$140.000,00

Corretor Flávio Azevedo - creci 40095
E-mail: flaviorachewsky@gmail.com  / flavioazevedo@vendasbbsul.com.br
Cel. 51 9232 6005  

sábado, 10 de novembro de 2012

Segurança nas 12 cidades-sede da Copa deverá ter sistema integrado com a Interpol



Agência Brasil
ERIC CABANIS/AFP/JC
Autoridades brasileiras poderão usar o sistema de informação da Interpol na checagem de passaportes
Autoridades brasileiras poderão usar o sistema de informação da Interpol na checagem de passaportes
 
 
A Organização Internacional de Polícia Criminal (Interpol) terá um sistema integrado com as 12 cidades-sede da Copa do Mundo de 2014. A integração foi um dos assuntos discutidos hoje (8) na 1ª Conferência Internacional de Segurança para Grandes Eventos, que reuniu autoridades de segurança do Brasil e do exterior.

Por meio dessa integração, as autoridades brasileiras poderão fazer a checagem de passaportes nas fronteiras e aeroportos usando o sistema de informação da Interpol, que mantêm lista de 75 mil nomes procurados pela Justiça.

O modelo de segurança adotado nos Jogos Olímpicos de Londres também foi tratado como referência para o Brasil. Os especialistas ingleses deverão repassar toda a experiência adquirida para os brasileiros.

A questão do terrorismo foi outro assunto que esteve na pauta de discussão da conferência. Parcerias com diversos países como a Alemanha, os Estados Unidos, a França e a Colômbia estão sendo desenvolvidas para detectar e impedir ações terroristas.

O gerente-geral de Segurança do Comitê Organizador Local da Copa 2014, José Hilário Medeiros, disse que é preciso a definir um perímetro de segurança em torno dos estádios para prevenir o terrorismo. “Isso pode prevenir a ação dos carros-bomba”, disse.

Luiz Fernando Corrêa, diretor de Segurança do Comitê Organizador dos Jogos Olímpicos de 2016, falou durante o evento e manifestou a sua confiança no trabalho que está sendo desenvolvido pelas autoridades brasileiras e estrangeiras para o sucesso dos Jogos No Rio. “Tenho plena confiança nos operadores de segurança no Brasil e na gerência de segurança internacional”, disse.
 
Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=108290

Pessoas físicas poderão participar de leilões eletrônicos de mercadorias apreendidas



Agência Brasil


As pessoas físicas poderão participar de leilões eletrônicos de mercadorias confiscadas pela Receita Federal. Portaria publicada nesta sexta-feira (9) no Diário Oficial da União autoriza o uso da internet para arrematar bens apreendidos pelo Fisco. A novidade, no entanto, beneficiará poucos contribuintes. Somente pessoas físicas com certificação digital (instrumento eletrônico usado principalmente por empresas como assinatura digital) poderão participar dos leilões.

Desde dezembro de 2010, a Receita permite o uso da internet para leiloar produtos apreendidos. A primeira versão do sistema, no entanto, estava restrita a pessoas jurídicas. Segundo o órgão, a medida permitirá que os depósitos do Fisco sejam esvaziados mais rapidamente, além de reduzir custos com os leilões tradicionais, que exigem a presença física do comprador.

O primeiro leilão eletrônico misto será de veículos armazenados na Delegacia da Receita Federal em Foz do Iguaçu (PR). O edital será divulgado na página da Receita na internet e no Centro Virtual de Atendimento ao Contribuinte (e-CAC) no próximo dia 13. As ofertas poderão ser feitas entre 19 de novembro e 5 de dezembro.

No dia seguinte, 6 de dezembro, a Receita verificará a regularidade jurídica e fiscal dos participantes e serão escolhidas as maiores propostas para cada lote. Os proponentes que restarem passarão a fazer ofertas maiores e progressivas pela internet.

A Receita criou uma página na internet com as instruções necessárias para a participação nos leilões. No endereço, também está disponível um manual que explica o funcionamento do sistema eletrônico.

Fonte:  http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=108358

Construção puxa vendas no varejo em outubro, diz Serasa



Agência Estado
Marcos Nagelstein/ JC
No acumulado do ano até outubro, a atividade varejista cresceu 9,5%
No acumulado do ano até outubro, a atividade varejista cresceu 9,5%
 
 
O Indicador de Atividade do Comércio, divulgado nesta sexta-feira (9) pela Serasa Experian, mostra que o varejo recuperou o dinamismo e voltou a crescer em outubro, puxado pelo segmento de material de construção. O movimento dos consumidores nas lojas de todo o País subiu 2,3% em outubro, depois de registrar queda de 1,9% em setembro. Na comparação com o mesmo mês do ano passado, o indicador aumentou 13,3%. No acumulado do ano até outubro, a atividade varejista cresceu 9,5% em relação ao mesmo período de 2011.

Nas lojas de material de construção, o movimento teve alta de 9,9% em outubro, após um declínio de 9,7% verificado em setembro. Outros destaques foram os segmentos de combustíveis e lubrificantes (5,4%) e de móveis, eletroeletrônicos e equipamentos de informática (2,4%). Apenas um dos seis segmentos do varejo analisados registrou recuo em outubro: tecidos, vestuário e calçados (-0,7%).

Os economistas da Serasa Experian, de acordo com nota divulgada pela empresa, avaliam que a expansão da atividade varejista em outubro é condizente com a trajetória de recuperação do crescimento econômico e do consumo, "tendo em vista as sucessivas reduções das taxas de juros, a presença de incentivos fiscais em setores específicos e os primeiros movimentos de recuo gradual da inadimplência dos consumidores".
 
Fonte:   http://jcrs.uol.com.br/site/noticia.php?codn=108302

segunda-feira, 5 de novembro de 2012

TCE acompanhará contratos do Cais Mauá

Medida segue o exemplo de monitoramento adotado pelo órgão com as obras da Copa do Mundo em Porto Alegre


Medida segue o exemplo de monitoramento adotado pelo órgão com as obras da Copa
O mesmo monitoramento dado pelo Tribunal de Contas do Estado (TCE) aos contratos e às obras que preparam Porto Alegre para a Copa do Mundo de 2014 será adotado para a revitalização do Cais Mauá. A medida, recomendada pelo conselheiro Iradir Pietroski com base em inspeção especial realizada entre 2010 e 2011, foi aprovada pelo tribunal. Os técnicos apontaram itens que merecem maior fiscalização e definição contratual devido ao impacto para o patrimônio público. A área ficará arrendada por 25 anos pela empresa Porto Cais Mauá do Brasil, com capital espanhol e brasileiro, escolhida após concorrência realizada no governo de Yeda Crusius, em 2010.

A previsão é de investimento de quase R$ 500 milhões para recuperação e montagem de área de lazer nos armazéns e construção de shopping center e centro de eventos. A empresa recebeu a posse da área em novembro de 2011 e promete que começará as obras em março de 2013. Também garantiu ao governo estadual que finaliza a restauração dos armazéns até a Copa. Dificuldades para financiar o complexo, associadas à crise econômica na Espanha, teriam atrasado a execução, cujo início foi prometido pelos empreendedores para este ano. Até agora, nenhum projeto do chamado Estudo de Viabilidade Urbanística (EVU) foi entregue à prefeitura, que dará as licenças e acompanhará a obra junto com a Superintendência de Portos e Hidrovias (SPH), que recebeu a incumbência da Agência Nacional de Transportes Aquaviários (Antaq).

O pleno do TCE apreciou o voto do relator na sessão de 29 de setembro e já notificou o governo estadual. Pietroski acatou pedido do procurador-geral do MPC, Geraldo Da Camino, que propôs o acompanhamento especial. O conselheiro sustentou que “a Corte adote o mesmo procedimento de inspeção aplicado às obras da Copa do Mundo de 2014, tendo em vista o significativo volume de investimentos e a elevada complexidade e importância deste empreendimento”. Na inspeção, não foram apontadas irregularidades, mas lacunas envolvendo desde a condição dos bens e cálculo do valor do arrendamento.

O diretor-presidente da Cais Mauá do Brasil, Mário Freitas, disse, ao saber da medida, que “quanto mais gente olhar e fiscalizar, melhor”. “Não tem problema nenhum”, comentou ontem. Freitas confirmou que foi assinado um aditivo, na semana passada em Brasília, entre o grupo, a direção da Antaq e da SPH formalizando o novo valor do aluguel pela exploração da área, que passou de R$ 2,5 milhões ao ano para R$ 3 milhões. A cifra foi ajustada em negociação com o Estado no começo do ano.

O diretor-presidente pretende entregar até dezembro o EVU à Comissão de Análise Urbanística e Gerenciamento (Cauge), que cuida de perto do processo. Sem o estudo, não há como o município deflagrar a emissão de licenças para as obras. A equipe de Freitas também já estaria formatando projetos básicos, exigência para obter a licença de instalação das obras. Eventuais ajustes seriam feitos após exame do EVU pela Cauge. A meta é começar a mexer no local em março. A presidente da comissão, Rosane Zottis, lembra que as referências para o estudo urbanístico foram emitidas há um ano. “Não sei em que fase está”. Sobre a possibilidade de concluir o exame dos estudos e emitir os licenciamentos no prazo estipulado por Freitas, Rosane condicionou ao ritmo dos arrendadores. “Estamos no aguardo dos projetos. Até fevereiro? Vamos ter muito trabalho”, vislumbra Rosane.

domingo, 4 de novembro de 2012

Projetos já patrocinados pelo Monumenta em Porto Alegre

Porto Alegre (RS)


A cidade nasceu de uma pequena colônia de imigrantes açorianos que se estabeleceram na região por volta de 1752. A localidade, conhecida como Porto dos Casais, passou a ser capital da Província em 1773, já com o nome Madre de Deus de Porto Alegre. É elevada à categoria de cidade em 1822.

É a partir daí que a cidade ganha importância como centro comercial, administrativo e militar, graças ao escoamento, através do porto, da produção proveniente das regiões de imigração alemã e italiana. Nesta época são construídos grandes casarões coloniais portugueses e outros prédios administrativos no mesmo estilo, além de estruturas importantes como o Mercado Público Municipal.

Logo, o pequeno trapiche não comportava a nova dimensão das atividades. Entre 1856 e 1858, foi edificado um novo cais, composto por paredões, trapiches, escadarias, parapeitos e assentos. Recentemente, algumas dessas estruturas foram localizadas no subsolo da Praça através da investigação geofísica, realizada com recursos do Programa Monumenta.

O resgate desses vestígios, através da escavação arqueológica e da interpretação daquela área, pretende fornecer novas informações aos moradores e visitantes da cidade sobre a trajetória histórica do local, bastante alterado ao longo do tempo.

Foto: Edu Lyra
Atuação do Programa Monumenta

Obras em Monumentos – Palácio Piratini, Pinacoteca, de Porto Alegre, Biblioteca Pública do Estado, Museu de Comunicação Social Hipólito José da Costa, Museu de Arte do Rio Grande do Sul, Memorial do Rio Grande do Sul, Pórtico Central do Cais do Porto, Igreja Nossa Senhora das Dores.


Obras em Espaços Públicos – Praça da Matriz, Praça da Alfândega, vias da área do projeto.


Obras em Imóveis Privados:
- 10 obras concluídas;
- 04 obras em andamento;
- 08 propostas em análise;
- 01 proposta em contratação.


Projetos já patrocinados pelo Monumenta em Porto Alegre:

Divulgação do Potencial Turístico e Serviço da Igreja das Dores
Qualificação Profissional de Auxiliar de Restauro


Para mais informações sobre a atuação do Programa Monumenta em Porto Alegre, contate a UEP local (Unidade Executora de Projeto):

UEP PORTO ALEGRE (RS)

BRIANE PANITZ BICCA
Coordenadora
Altos do Mercado Público Municipal
Pavimento superior – Sala 56/58 – Centro
90020-070 – Porto Alegre – RS
e-mail: monumenta@spm.prefpoa.com.br
Telefones: (51) 3224-4445 / 3221-8373
Fax: (51) 3221-8373

Fonte:  http://www.monumenta.gov.br/site/?page_id=205

MONUMENTA - Conheça o Programa

 Porto Alegre é uma das capitais que participa do programa Monumenta

O que é?

O Monumenta é um programa estratégico do Ministério da Cultura. Seu conceito é inovador e procura conjugar recuperação e preservação do patrimônio histórico com desenvolvimento econômico e social. Ele atua em cidades históricas protegidas pelo Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Nacional (Iphan). Sua proposta é de agir de forma integrada em cada um desses locais, promovendo obras de restauração e recuperação dos bens tombados e edificações localizadas nas áreas de projeto. Além de atividades de capacitação de mão-de-obra especializada em restauro, formação de agentes locais de cultura e turismo, promoção de atividades econômicas e programas educativos.

O Monumenta, que conta com financiamento do Banco Interamericano de Desenvolvimento – BID e o apoio da Unesco, procura garantir condições de sustentabilidade do Patrimônio. Objetivo a ser alcançado com a geração de recursos para o equilíbrio financeiro das atividades desenvolvidas e que mantenham conservados os imóveis da área do projeto. Com isto, facilita a manutenção das características originais dos bens, sem que sejam necessários futuros aportes de recursos públicos. Uma das estratégias para atingir essa meta é estabelecer novos usos para os imóveis e monumentos recuperados.

O Programa Monumenta já tem proporcionado uma série de resultados que contribuem para o cumprimento do programa de Governo, ativando a economia das cidades pela ocupação e geração de renda da população e pela capacitação de mão de obra específica. Um dos objetivos é o de permitir que o patrimônio histórico e artístico com proteção federal tenha suas características restauradas e que, cada vez menos, dependa de recursos federais para sua conservação.

A descoberta do patrimônio cultural como fonte de conhecimento e de rentabilidade financeira vem transformando essas áreas em pólos culturais, incentivando a economia por meio do incremento do turismo cultural e geração de empregos. O Programa conta com apoio dos estados e municípios, de forma que suas intervenções afetem, direta e indiretamente, a economia, a educação e a cultura local, e facilitem,assim, a inclusão cultural, social e econômica da população.

Como atua o Monumenta

O Monumenta é implementado nas cidades a partir da assinatura de convênios firmados entre o Ministério da Cultura, prefeituras e/ou estados, mediante o qual se estabelecem as atribuições de cada uma das partes, os valores a serem repassados e os prazos de execução das obras. Para acompanhar e conduzir as ações do Programa são formadas equipes compostas por técnicos do município ou do estado em conjunto com o Iphan. As equipes compõem a Unidade Executora de Projeto – UEP que recebe orientações da Unidade Central de Gerenciamento, com sede no Ministério da Cultura.

As cidades do Monumenta

Atualmente, 26 cidades participam do Programa Monumenta. Todas elas foram escolhidas de acordo com a representatividade histórica e artística, levando em consideração a urgência das obras de recuperação. São elas: Alcântara (MA), Belém (PA), Cachoeira (BA), Congonhas (MG), Corumbá (MS), Diamantina (MG), Goiás (GO), Icó (CE), Laranjeiras (SE), Lençóis (BA), Manaus (AM), Mariana (MG), Natividade (TO), Oeiras (PI), Olinda (PE), Ouro Preto (MG), Pelotas (RS), Penedo (AL), Porto Alegre (RS), Recife (PE), Rio de Janeiro (RJ), Salvador (BA), São Cristóvão (SE), São Francisco do Sul (SC), São Paulo (SP), Serro (MG).

Entre o acervo selecionado estão centenas de monumentos como museus, igrejas, fortificações, casas de câmara e cadeia, palacetes, conjuntos escultóricos, conventos, fortes, ruas, logradouros, espaços públicos e edificações privadas em todas as áreas tombadas pela União.

O Fundo de Preservação

Uma das prerrogativas do Monumenta é estimular ações compartilhadas entre governo, comunidade e iniciativa privada. Para isso, foi criado o Fundo Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico e Cultural, mais uma estratégia para garantir a sustentabilidade do Programa.

O objetivo do Fundo Municipal é o de financiar ações de preservação e conservação das áreas submetidas à intervenção do Programa. Os recursos financeiros gerados pelas iniciativas do Monumenta em cada cidade são direcionados para o Fundo Municipal e usados para cobrir os custos de conservação do Patrimônio Histórico de cada município. Além disso, o Fundo pode receber recursos orçamentários do município, contrapartidas de convênios, aluguéis e arrendamentos dos imóveis e doações.


Fonte:  http://www.monumenta.gov.br/site/?page_id=164

Imóveis Privados

Com a intenção de ampliar a atuação do Programa e viabilizar a recuperação de edificações nas áreas de projeto, são oferecidos financiamentos para reformas em imóveis privados em condições especiais. A taxa de juro é zero e os prazos variam de dez a 20 anos para obras de recuperação de fachadas e coberturas, estabilização e consolidação da estrutura do imóvel e para embutir a fiação elétrica. Reparos no interior dos imóveis são admitidos somente para proprietários com renda de até três salários mínimos.

Os imóveis são selecionados através de edital público lançado pelo município ou estado. Os interessados elaboram propostas de intervenção que, uma vez selecionadas, são analisados pelas equipes da UEP, Iphan e Caixa Econômica Federal (CEF). Os proprietários, cujos projetos são aprovados, podem assinar o contrato de financiamento e receber os recursos para executar as obras de recuperação do imóvel.
As parcelas do financiamento começam a ser pagas seis meses após a conclusão das obras e são depositadas na conta do Fundo Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico.

Vale salientar que os recursos do Programa aplicados na recuperação de imóveis privados reverterão, obrigatoriamente, ao Fundo Municipal de Preservação, devendo, dessa forma, atender aos objetivos da conservação permanente a partir dos investimentos iniciais.

O que pode ser financiado

Podem ser financiadas, independente da renda do interessado ou de seu representante, obras referentes à:

1. Recuperação de fachadas e coberturas, incluindo, sempre que necessário, a demolição de acréscimos que tenham descaracterizado a edificação;

2. Estabilização ou consolidação da estrutura de imóvel;

3. Embutimento da fiação elétrica em condutos e adequação dos quadros de distribuição e medição de luz.


As pessoas que possuem renda familiar mensal de até três salários mínimos poderão financiar ainda:

1. Reforma interna do imóvel, para atender à legislação sanitária brasileira quanto à iluminação natural, ventilação e instalações sanitárias;

2. Reforma e adequação do imóvel para fins de geração de renda.


Como ter acesso ao financiamento

Cada município será responsável por lançar e divulgar seu Edital de Seleção de Imóveis Privados. O proprietário de imóvel localizado no centro histórico da cidade, na área de projeto do Programa 

Monumenta, ao tomar conhecimento do edital, deverá enviar uma proposta de financiamento, indicando os itens da obra que pretende financiar e seu respecctivo valor para o em dereço indicado na publicação.
Caso tenha dúvida de como preparar a proposta, o proprietário deve entrar em contato com a Unidade Executora de Projetos (UEP) da sua cidade (ver mais em contato ou no menu das cidades). A equipe técnica da UEP poderá orientá-lo na formulação de uma proposta.

Minuta do Edital de Imóveis Privados
Formulário para Apresentação das Propostas
Cartilha de Financiamento para Recuperação de Imóveis Privados


Fonte:  http://www.monumenta.gov.br/site/?page_id=168


Vazio urbano


Origem: Wikipédia, a enciclopédia livre.
 
 
  
Vazios urbanos constituem-se normalmente de espaços não construídos e não qualificados como áreas livres no interior do perímetro urbano de uma cidade. A definição, no entanto, varia entre diferentes autores: espaços como parques podem eventualmente ser considerados "vazios urbanos" em algumas definições e noutras não, visto que constituem-se de espaços urbanos com função social. Da mesma forma, também podem ser considerados "vazios urbanos" grandes vazios demográficos em áreas urbanas densamente construídas - o que rompe que a idéia de que "vazio urbano" seja um espaço sem construção alguma. Processos como os de gentrificação, degradação e abandono do Estado de algumas regiões urbanas levam à sua desocupação parcial ou total, ou à substituição do perfil populacional, reduzindo as densidades locais. Desta forma, áreas que antes eram densamente ocupadas podem vir a se transformar em vazios populacionais no interior das cidades.

Grandes espaços efetivamente vazios também podem ser resultado da transformação de usos urbanos, como os de antigas áreas ferroviárias, portuárias e fabris. Em cidades que passaram por alteração do perfil econômico nas últimas décadas do século XX (especialmente naquelas de perfil industrial que passaram a apresentar caráter predominantemente terciário), notam-se normalmente grandes espaços abandonados e estruturas construídas vazias, como galpões, páteos de manobra e logística, docas, entre outros, que agora não mais possuem função e encontram-se ociosos. Na bibliografia anglófona, tais regiões costumam ser chamadas brownfields. 

Fonte:  http://pt.wikipedia.org/wiki/Vazio_urbano

sexta-feira, 2 de novembro de 2012

DUE CONCEPT PORTO ALEGRE

Ao adquirir uma unidade hoteleira, o proprietário torna-se integrante de um pool de investidores.
  
Como em todo imóvel, cada unidade adquirida possui escritura 

A remuneração de cada proprietário de unidade hoteleira será mensal, de acordo com o resultado do hotel

A unidade adquirida junto à incorporadora poderá ser vendida a qualquer momento pelo investidor  



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