Simplicidade e transparência

 

facilidade: pequenos poupadores podem investir no mercado Crédito: fabiano do amaral     O desempenho dos fundos imobiliários no mercado secundário revela que a demanda do investidor continua aquecida. Os fundos imobiliários são uma opção de investimento simples e rentável. Isso porque o investidor recebe o rendimento líquido do aluguel, menos as despesas do fundo, com isenção do Imposto de Renda para pessoa física. Na avaliação do coordenador do Comitê de Produtos Financeiros Imobiliários da Associação Brasileira das Entidades dos Mercados Financeiro e de Capitais (Anbima), Rodrigo Machado, essas características tornam a modalidade atrativa no mercado. Nos últimos três anos, a indústria de fundos mais que dobrou, e 2011 segue no mesmo ritmo. Esse movimento é atribuído às mudanças na legislação que isentaram do Imposto de Renda a pessoa física, por exemplo, e possibilitou a criação de novos fundos. Mas as vantagens para o investidor imobiliário não param por aí. Os fundos reúnem vários investidores que, somados, representam um volume de investimento importante, possibilitando adquirir participações ou mesmo imóveis inteiros antes inacessíveis a investidores individuais. De acordo com Machado, o acesso de investidores de qualquer porte também ajuda a propagar o investimento já que oferece valor baixo de suas cotas. Os lançamentos mais acessíveis aceitaram investimentos iniciais a partir de R$ 1 mil. Desde pequenos poupadores até grandes fundos de pensão ou fundos internacionais podem entrar neste mercado. Machado chama a atenção para outras duas vantagens de investir nesse tipo de fundo: a transparência e a possibilidade de terceirização da administração. A negociação das cotas num mercado organizado e transparente como o da Bovespa traz a segurança de que se está fazendo um negócio pelo melhor preço possível no momento, já que todo o mercado tem a informação do que está ocorrendo, bem como das ofertas de compra e venda. Já a terceirização da administração é feita por profissionais do mercado, fiscalizados e sob a responsabilidade de uma instituição financeira administradora. Geralmente, as pessoas que buscam os fundos estão atrás de um rendimento estável e mais no longo prazo, diz Machado, e para conquistar esse investidor o setor vem apostando cada vez mais na pessoa física que já está no mercado. "É um negócio bastante acessível. Com apenas R$ 1 mil é possível fazer a aplicação. Também a operação dá a possibilidade de diversificar o investimento e pulverizar a aplicação", salienta, ao destacar que dos 61 fundos existentes no ramo, mais da metade tem liquidez razoável. Os 61 fundos têm capitalizados R$ 10 bilhões, montante significativo e com potencial para crescer mais. Fonte:  http://www.correiodopovo.com.br/Impresso/?Ano=117&Numero=14&Caderno=14&Noticia=347837