Nunca houve um momento tão propício para os negócios imobiliários no Brasil como agora. Este deverá se prolongar de forma altamente rentável, pelo menos nos próximos 20 anos. Há recursos financeiros para investimentos, muito crédito disponível, ambiente regulatório favorável e suporte governamental. A avaliação é dos incorporadores José Paim de Andrade Júnior, presidente da Max-Casa, e Luis Vairo, um dos fundadores da Sabiá Incorporadora, empresas de perfis bem diferentes, mas com pensamento comum.
No seminário "Novas Tendências no Mercado Imobiliário" promovido pelo Sindicato da Construção Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon-RS), Andrade Júnior e Vairo apresentaram aos profissionais da construção civil experiências inovadoras sobre produtos, de um mercado que não para de crescer no país e tem concorrência acirrada. Os dois avaliam que o tamanho do déficit habitacional, de 1,5 milhões de domicílios ao ano, deve-se à nova classe média, que abrange 32 milhões de brasileiros, ávida por adquirir um imóvel próprio.
O conceito revolucionário do novo jeito de se morar, a arquitetura aberta, que permite a liberdade, ou seja, cada morador pode escolher como quer as divisões internas do seu apartamento, foi apresentado por Andrade Júnior, um empresário arrojado fundador da Maxcap Real Estante Investment Advisors Ltda., que tem hoje uma joint venture com o Bank Of América/Merrill Lynch, e investimentos em três empresas incorporadoras e mais de 30 projetos imobiliários distribuídos pelo país.
No seminário, o incorporador discorreu sobre o seu projeto mais inovador e moderno, a 'MaxHaus - Você Escolhe', que desenvolve empreendimentos urbanos em alta escala, com design arrojado e tecnologia de ponta, para um "público jovem de 18 a 70 anos, com perfil descolado", segundo ele.
Os imóveis tem 70 metros quadrados, sem paredes, com tecnologia alemã do chuveiro aos equipamentos da cozinha (que consome 30% a menos de energia), com fachada simples, sem persianas. Eles estão sendo erguidos em São Paulo e Santa Catarina (um prédio na praia Brava, em Itajaí - de três torres, 21 pavimentos, com 252 apatamentos, a um custo médio de 300 mil, vendeu em menos de seis horas, segundo o construtor).
No projeto, o comprador escolhe entre 5 kits de planta interna. O imóvel pode ser de um quarto, dois quartos ou um loft, como ele quiser. De acordo com o empreendedor, são prédios práticos, com acadêmia de ginástica e lavanderia coletivas, serviços de apart-hotel, MaxCafé e sem áreas de lazer. Em fim, para pessoas que moram em par ou sozinhas.
Em Porto Alegre, o primeiro MaxHaus será construído (em data não definida) em parceria com a Nex Group - empresa genuinamente gaúcha do setor da construção civil formada a partir da fusão de outras quatro tradicionais construtoras.[Capa Engenharia / DHZ Construções / EGL Engenharia / Lomando, Aita] - Veja matéria abaixo "Os apartamentos personalizados, dentro dessa filosofia de liberdade de escolha, estão sendo super bem recebidos", ressalta Andrade Júnior.
Os imóveis tem 70 metros quadrados, sem paredes, com tecnologia alemã do chuveiro aos equipamentos da cozinha (que consome 30% a menos de energia), com fachada simples, sem persianas. Eles estão sendo erguidos em São Paulo e Santa Catarina (um prédio na praia Brava, em Itajaí - de três torres, 21 pavimentos, com 252 apatamentos, a um custo médio de 300 mil, vendeu em menos de seis horas, segundo o construtor).
No projeto, o comprador escolhe entre 5 kits de planta interna. O imóvel pode ser de um quarto, dois quartos ou um loft, como ele quiser. De acordo com o empreendedor, são prédios práticos, com acadêmia de ginástica e lavanderia coletivas, serviços de apart-hotel, MaxCafé e sem áreas de lazer. Em fim, para pessoas que moram em par ou sozinhas.
Em Porto Alegre, o primeiro MaxHaus será construído (em data não definida) em parceria com a Nex Group - empresa genuinamente gaúcha do setor da construção civil formada a partir da fusão de outras quatro tradicionais construtoras.[Capa Engenharia / DHZ Construções / EGL Engenharia / Lomando, Aita] - Veja matéria abaixo "Os apartamentos personalizados, dentro dessa filosofia de liberdade de escolha, estão sendo super bem recebidos", ressalta Andrade Júnior.
Fonte: Caderno habitação & mercado - Ano 2 / Nº 86 - Correio do Povo 22/07/11.
O mercado da construção civil do Rio Grande do Sul ganhou um novo grupo. Em coletiva no Hotel Sheraton, em Porto Alegre, foi anunciada a fusão de quatro empresas do segmento: Capa Engenharia, DHZ Construções, EGL Engenharia e Lomando, Aita, que formarão a Nex Group.
O anúncio contou com a presença dos diretores da Nex Group: Carlos Alberto Schettert (Capa Engenharia), Paulo Roberto Zago (DHZ Construções), Carlos Alberto Aita (Lomando, Aita) e Enio Pricladnitzki (EGL Engenharia).
Os principais objetivos da nova companhia são: multiplicar a credibilidade das quatro empresas, potencializar a capacidade produtiva e atuar em outros Estados do país. No total, o grupo está construindo 601 mil metros quadrados, correspondendo a um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 968,548 milhões. A nova companhia começa com 2,9 mil empregados, com a previsão de abertura de novas vagas.
A Nex Group vai atuar em quatro setores: programa "Minha Casa, Minha Vida" (na faixa de R$ 150 mil), condomínios verticais fechados (na faixa de R$ 200 mil) condomínios horizontais fechados (faixa de R$ 300 mil a R$ 500 mil) e nichos diferenciados, como prédios residenciais de alto padrão e corporativos do tipo Triple A.
Conforme o presidente da Nex Group, Carlos Alberto Schettert, também presidente da Capa, a nova empresa pretende aproveitar o bom momento da construção civil no país, consolidar sua atuação no RS e expandir negócios para outras unidades da federação.
— Vamos procurar parceiros que tenham a mesma qualificação técnica e credibilidade financeira que nos levaram à eficácia e eficiência dos processos — afirmou.
Segundo Schettert, em 2010 as quatro empresas, juntas, totalizaram 6.650 unidades entregues. Neste ano, a previsão é de sete mil unidades, em 20 empreendimentos.
Fonte: Zero Hora - http://www.clicrbs.com.br/especial/rs/zhdinheiro/19,0,3243056,Fusao-de-quatro-incorporadoras-gauchas-cria-a-Nex-Group.html
Fusão de quatro incorporadoras gaúchas cria a Nex Group
Empresa irá atuar no Rio Grande do Sul e outros Estados
O mercado da construção civil do Rio Grande do Sul ganhou um novo grupo. Em coletiva no Hotel Sheraton, em Porto Alegre, foi anunciada a fusão de quatro empresas do segmento: Capa Engenharia, DHZ Construções, EGL Engenharia e Lomando, Aita, que formarão a Nex Group.
O anúncio contou com a presença dos diretores da Nex Group: Carlos Alberto Schettert (Capa Engenharia), Paulo Roberto Zago (DHZ Construções), Carlos Alberto Aita (Lomando, Aita) e Enio Pricladnitzki (EGL Engenharia).
Os principais objetivos da nova companhia são: multiplicar a credibilidade das quatro empresas, potencializar a capacidade produtiva e atuar em outros Estados do país. No total, o grupo está construindo 601 mil metros quadrados, correspondendo a um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 968,548 milhões. A nova companhia começa com 2,9 mil empregados, com a previsão de abertura de novas vagas.
A Nex Group vai atuar em quatro setores: programa "Minha Casa, Minha Vida" (na faixa de R$ 150 mil), condomínios verticais fechados (na faixa de R$ 200 mil) condomínios horizontais fechados (faixa de R$ 300 mil a R$ 500 mil) e nichos diferenciados, como prédios residenciais de alto padrão e corporativos do tipo Triple A.
Conforme o presidente da Nex Group, Carlos Alberto Schettert, também presidente da Capa, a nova empresa pretende aproveitar o bom momento da construção civil no país, consolidar sua atuação no RS e expandir negócios para outras unidades da federação.
— Vamos procurar parceiros que tenham a mesma qualificação técnica e credibilidade financeira que nos levaram à eficácia e eficiência dos processos — afirmou.
Segundo Schettert, em 2010 as quatro empresas, juntas, totalizaram 6.650 unidades entregues. Neste ano, a previsão é de sete mil unidades, em 20 empreendimentos.
Fonte: Zero Hora - http://www.clicrbs.com.br/especial/rs/zhdinheiro/19,0,3243056,Fusao-de-quatro-incorporadoras-gauchas-cria-a-Nex-Group.html
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