Aluguéis crescem no início de 2012

Crédito: Pedro Revillion O mercado imobiliário de Porto Alegre registrou um cenário diferente no início de 2012. As opções de imóveis usados para venda apresentaram redução em 5,45% em janeiro. Enquanto isso, a oferta para aluguel teve crescimento de 5,23%. Os dados integram a pesquisa de mercado imobiliário realizada pelo Sindicato da Habitação (Secovi/RS) e a Associação Gaúcha de Empresas do Mercado Imobiliário (Agademi), divulgada neste mês. Na análise dos dois cenários (vendas e aluguéis) é possível avaliar que o mercado imobiliário de imóveis usados, tanto para locação quanto para compra, está, praticamente, estável. Os bairros, onde há opções nos dois casos também, são similares. De acordo com o levantamento, há 5.114 imóveis em oferta para venda, representando uma redução de 5,45% em relação ao mês anterior. Além disso, a maior queda ocorreu em relação à disponibilidade dos imóveis comerciais (-8,41%), seguido pela categoria de "outros tipos" (-3,85%), que engloba garagens, boxes, chácaras, terrenos, flats, etc., e, por fim, os residenciais (-2,40%). Disponíveis para comercialização, se identifica uma maior opção entre os apartamentos de dois dormitórios, que representam 22,25% (1.138 unidades) dos residenciais destinados à venda. Os apartamentos com três dormitórios aparecem em seguida, com 18,30% do total das unidades, e os de um quarto, com 9,37%. Em relação aos imóveis comerciais para venda, verifica-se a disponibilidade de 381 unidades, uma redução de cerca de 8% referente à média mensal. O maior número de unidades disponíveis são de salas (190), seguido por prédios (66) e lojas (56). Quando analisados os bairros, o maior número de unidades tanto residenciais quanto comerciais pode ser encontrado no Centro, Petrópolis, Menino Deus, Sarandi e Bela Vista. Também são as regiões com maior oferta os bairros Cristal, Jardim Itu, Tristeza, Partenon e Cidade Baixa. Em relação aos preços, houve leve aumento no valor do metro quadrado. Por exemplo, em dezembro de 2011, o valor médio do metro quadrado de um apartamento de dois dormitórios custava R$ 1.290,07, enquanto, em janeiro, quando a pesquisa foi realizada, passou para R$ 1.302,49. Assim, o preço médio de um apartamento de dois dormitórios ficou em R$ 181 mil. Já nos imóveis de três quartos, o valor mínimo foi de R$ 126 mil e o máximo de R$ 750 mil. "A variação média do custo do metro quadrado dos imóveis residenciais para vendas foi de 0,27% em janeiro, sendo de 0,10% no semestre e totalizando 9,47% nos últimos doze meses", explica o presidente do Secovi/RS, Moacyr Schukster. Nos imóveis comerciais existe grande diferença nos preços. Por exemplo, uma sala pode variar entre R$ 42 mil e R$ 210 mil. Assim, a média do metro quadrado é de R$ 1.631,92. Fonte:  http://www.correiodopovo.com.br/Impresso/?Ano=117&Numero=173&Caderno=14&Noticia=404658