Demanda por novos é maior

A busca por imóveis novos de alto padrão é grande na Capital. A avaliação é do sócio-gerente da Guarida Imóveis, Marcelo Rezende. Ele ressalta que o mercado imobiliário neste perfil continua aquecido, em especial nos empreendimentos de médio padrão e mais sofisticados, com valores em torno de R$ 400 mil. De acordo com Rezende, o aquecimento se dá pela facilidade na concessão de financiamento. Ele explica que a maioria dos compradores são aqueles que estão adquirindo o segundo imóvel e utilizam o primeiro para dar a entrada e financiam o restante. Entre os mais procurados, estão os apartamentos de dois e três dormitórios com até duas vagas de garagem. Esses imóveis estão ainda localizados dentro de condomínios fechados e que disponibilizam infraestrutura de lazer. "Os consumidores estão optando por apartamentos menores, porém, com melhor localização e maior número de serviços agregados", revelou Rezende. Além disso, o empresário recorda que este momento é favorável pela quantidade de empreendimentos que estão sendo entregues, em especial nos bairros Rio Branco, Bela Vista, Bom Fim e Cidade Baixa. Já na imobiliária Gralha Imóveis, que trabalha com usados, a demanda tem apresentado redução. Segundo o corretor Fabiano Rodrigues, o cliente tem uma cautela maior no momento da escolha para aquisição de um imóvel usado. "A procura é constante, mas verifica-se que existe uma especulação maior do que vendas efetivas", afirmou. Um dos fatores são as linhas de financiamentos mais favoráveis à compra dos imóveis novos. Outro fator é a grande quantidade de empreendimentos que estão em construção em Porto Alegre. A velocidade das vendas de prédios novos na capital gaúcha ficou em 5,51% em janeiro deste ano. Esse dado é resultado da relação entre venda e disponibilidade de imóveis. O resultado mostra redução nas negociações, uma vez que o desempenho de dezembro foi de 8,69%. Conforme a Pesquisa do Mercado Imobiliário da Capital, elaborada pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Rio Grande do Sul (Sinduscon/RS), foram negociadas 249 unidades, o que significa uma redução de 40,86% em relação a dezembro de 2011, quando foram vendidos 421 imóveis. Já na comparação com janeiro do ano passado, houve queda de 10,75%, uma vez que nesse último período foram comercializadas 279 unidades. No primeiro mês do ano, houve o lançamento de 42 unidades. Se for levado em consideração o período de 12 meses, o total chega a 4.082 imóveis, representando uma redução de 16,56% em relação ao mesmo período anterior. Um detalhe, porém, deve ganhar destaque: o ano de 2010 foi considerado um dos mais favoráveis do segmento, com o aquecimento da economia e o maior volume de negociações. No período de 2010, foram lançadas 4.892 unidades no mercado imobiliário. Fonte:   http://www.correiodopovo.com.br/Impresso/?Ano=117&Numero=173&Caderno=14&Noticia=404660