Imóveis mais valorizados

EDIFÍCIOS: mais altos e com maior infraestrutura, diferentes das características originais do bairro, que são de prédios de pequeno porte Com a inauguração do Bourbon Shopping Wallig no mês passado, na zona Norte de Porto Alegre, os preços médios dos imóveis existentes na região do empreendimento deverão subir em torno de 20%. Essa é a estimativa do vice-presidente do Sindicato da Habitação (Secovi/RS), Gilberto Cabeda. Já levando em consideração o período dos próximos dois anos, o valor deverá chegar a 30%, de acordo com Cabeda. Ele explicou que essa valorização é reflexo dos benefícios que o empreendimento irá trazer, com obras de infraestrutura, que vão auxiliar no trânsito, e a facilidade na busca de serviços e do comércio. "Outra transformação será em relação ao padrão de vida dos moradores. Um shopping sempre faz com que famílias com maior poder aquisitivo acabem se mudando, elevando o padrão dos prédios residenciais", avaliou o vice-presidente do Secovi/RS. Conforme ele, o aumento no preço dos imóveis só não será maior porque a região que abriga o shopping basicamente já está consolidada. Isso quer dizer que há poucos terrenos disponíveis para receber novas construções. "Assim sendo, para que sejam erguidos novos conjuntos habitacionais será necessário derrubar os atuais, o que faz com que o impacto seja de longo prazo", salientou. Mesmo assim, Cabeda acredita que a tendência é de que muitas edificações sejam substituídas gradativamente por outras de padrões mais elevados. Quem passa na região já pode notar a presença maior de edifícios mais altos e com infraestrutura mais qualificada, diferente das características originais do bairro, que são de prédios de pequeno porte, com poucos andares e, principalmente, de residências. O vice-presidente do Secovi/RS prevê, por outro lado, que o impacto negativo da construção do shopping deverá recair sobre os imóveis comerciais, já que a característica da região é de pequenos comerciantes. Neste caso, é possível que haja uma oferta maior, o que provocará a queda nos preços. "Os pequenos negócios passarão a ter competidores bem maiores, certamente", complementou. Fonte: http://www.correiodopovo.com.br/Impresso/?Ano=117&Numero=229&Caderno=14&Noticia=423134